Как поступить в этой ситуации что бы я не нес за товар материальной ответственности?

Добрый вечер, у меня сложилась затруднительная ситуация. я взял в аренду помещение под продуктовый магазин, а бывший арендатор (хозяин продуктового магазина) не вывез часть товара и стеллажи. часть товара просроченная, часть близка к этому. категорически отказывается вывозить, ссылаясь на того что девать его не куда, и оставляет мне на реализацию, без моего согласия, можно сказать поставила перед фактом. мол это твое хочешь продай, хочешь выброси, хоть сам ешь, но до нового года отдай за него деньги. а мне он не нужен, и ни каких письменных соглашений мы не подписывали. и с арендодателем отношения портить не хочу. в данной ситуации я и за аренду помещения плачу и открыть там магазин не могу, потому что там этот хлам от прежнего арендатора.