Ип в подвале жилого дома

Магазин продукты, автозапчасти, компьютерная мастерская, секонд хенд, чего только не было за период существования этого объекта, в силу специфики данного района, это гетто, в основном маргиналы шастают, никто не заинтересовывается деятельностью этой структуры. непосредственно сейчас там мастерская по ремонту ключей, обуви, и продуктовый отдел, даже не магазин. хранятся ли какие-то горючие, воспламеняющиеся вещества сопричастные с этой деятельностью не знаю. управа не дает информацию, знаю что если что-то такое есть, то это нарушение, но неким образом кто-то постоянно дает привилегию этому месту и оно не закрывается. знаю что департамент имущества отдал в аренду этому ип, на сколько лет может быть заключен такой договор?