Коммунальные платежи в новостройке

П. 6 ч. 2. ст. 153 жк рф:
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
----------------------
акт передачи- документ, после заключения кот. возникают юрид. последствия.
уже и платить за жилищ. и комм. услуги - обязанность, и возможность уже по нк рф подавать доки на возврат ндфл при покупке жилого помещения. и возможность реш. суда признать право собственности, если застройщик не предоставляет доков. необходимых для регистр. права в установл. порядке в росреестре.
------------
если дом в эксплуатацию не сдан, и не выбрана ук (по конкурсу местным органом власти) и не передан ей дом на обслуживание, не выполнены тех условия на постоянное подключение к ресурсопоставл. орг-ям, то и принимать квартиру не надо было.
будете платить теперь- и возможно по строит. нормам- дороже, чем для жилых помещ. потому что дом пока объект, незаверш. строительством, и там все по временной схеме- по строительной- вода (если есть), отопление и эл-во.