Почему тариф на содержание жилья нельзя понизить?

Что делать, если ук повышают тарифы на ремонт и обслуживание жилья без согласования с собственниками?

на практике бывает, что ук повышают тарифы без согласования с собственниками, что противоречит действующему закону ценообразования. мало того, встречаются отельные истории, при которых ук, игнорируя решение собственников о сохранении тарифов предыдущего года, тарифы в новом году повышают! и такие случаи не единичны.

недавно поступил вопрос от читателя, применительно к данному случаю: «в ноябре 2011 г. мы (собственники мкд) провели заочное голосование. избрали председателя, выбрали совет. большинством голосов решили оставить тариф (на обслуживание и текущий ремонт – далее тариф) на уровне 2011 г. (тариф регулярно повышался ук в одностороннем порядке, без принятия во внимания мнения собственников дома). обосновывать тарифа ук отказалась! с 1 июля по информации предоставленной ук наш дом отнесли к домам, не принявшим на общем собрании тариф на обслуживание и текущий ремонт, и отнесли к постановлению правительства №248, где всем домам этот тариф, подняли на 12%. это постановление сейчас «пересматривается», но что делать в данной ситуации собственникам мкд, ук как начисляла новый тариф, так и продолжает его начислять? спасибо.»
как устанавливаются тарифы?

по жилищному кодексу рф цены на ремонт и обслуживания жилья устанавливаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. тарифы для нанимателей (т. е. для жильцов квартир, находящихся в муниципальной собственности) устанавливаются местной администрацией. повышение цен на тарифы, установленные раннее, контролируется собственниками, а новые цены утверждаются решением собрания. при этом в общий бюджет должна войти разница в тарифах для собственников и нанимателей (статья 156 жк рф).

таким образом, повысить цены на существующие тарифы в общем случае имеют право только собственники. при этом жильцы должны учитывать реальные затраты своей ук.