Являюсь арендатором, по причине болезни образовался долг по аренде.

Являюсь арендатором (ип), по причине госпитализации в больницу торговая точка не работала (сам продавец) образовался долг за аренду за 2 месяца, я не скрываюсь, но платить нечем т. к торговля мой единственный доход, хочу предложить гарантийное письмо арендодателю что в течении месяца погашу всю задолженность, но рассматриваю всегда худший вариант, если арендодатель не пойдет на встречу, могу ли я забрать свой товар (стоимость которого в 16 раз больше стоимости задолженности по аренде) из опечатанного помещения арендодателем чтобы реализовать его самостоятельно? может ли арендодатель без уведомления и прочих действий забрать мой товар в свою собственность или запретить мне его забрать? что предпринять если охрана или арендодатель воспрепятствуют моему доступу к товару? вот часть договора----арендодатель имеет право закрыть помещение, ограничить сферу оказываемых услуг, освободить помещение от имеющегося в отсутствии арендатора (но я то не отсутствую и не скрываюсь, они не пускают меня торговать), составить соответствующий акт, в случае истечения срока действия договора (договор странный всего на месяц, но по условия если они меня не уведомили о расторжении то он автоматически продлевается на месяц и т. д), а так же в случае не внесения арендной платы арендатором вплоть до полного погашения с учетом пенни. поясните так кто прав?