Кто из вас покупал дом за материнский капитал, который тоже куплен за мат. капитал?

Совершенно не при чем тут те, кто "покупал дом за материнский капитал, который тоже куплен за мат. капитал".
заключен у вас какой-то договор с агентством?
если граждане покупают дом с участием маткапитала. то они обязаны в собственность всех членов семьи зарегить жилое помещение.
можно было сразу всем в собственность купить. а можно было купить только матери ( супругам), и соглашением потом остальным членам семьи доли выделить.
во втором случае оформл. нотар. обязательство о выделении всем долей и отдается в пф.
вот м. б. второй вариант, и понадобилось им время понять, что так продать не удастся, что сначала нужно исполнить обязательство (соглашение, на его основании регить всем доли), потом продавать.
потом, поскольку есть доли несовершеннолетних, нужно согласие органов опеки на продажу. а опека дает согласие, если не нарушены права несоверш. собственников, т. е им на деньги от продажи их долей купят доли в др. жилом помещени.
значит эти ваши будущие продавцы, обращаясь в опеку за согласием должны были сразу принести предварит. договор или договор купли-продажи иного жилого помещения. в кот. доли детям будут.
вот и нет согласия опеки пока, потому что вариант покупки др. жилого помещения ваши будущие продавцы подобрать не могут, им нечего в опеку принести пока, вот и тянется время.
требуйте конкр. ответа:
1. выписку из егрн по этому дому, и в выписке супруги и дети должны быть сособственниками (значит в этой части у них все нормаль).
2. требуйте показать вам согласие опеки на продажу.
если есть то и другое, то вам (продавец и покупатель) можно отправл. к нотариусу- оформлять и заключать договор в нотариал. форме (это обязательно, потому что отчуждают доли несовершеннолетние).
если вам отвечают. что согласия опеки нет, спрашивайте почему.
тут очевидно, что у продавца альтернат. варианта (покупка иного) нет пока, и в опеку идти не с чем продавцу.
вполне возможно, что это же агентство и альтернатив. вариант ищет для вашего продавца.
вы вполне можете отказаться от покупки этого дома.
полагаю, что предварит. договор с продавцом вы не заключали (а значит нет обязанности у сторон заключить договор купли-продажи),
неизвестно что там с авансом или задатком было или не было.
неизвестно, есть ли у вас договор с агентством и каков срок действия этого договора.
вполне возможно, что срок действиядоговора истек, а услуга так и не оказана в полном объеме.
возможно договор расторгнуть нужно с этим агентством, если не истек срок действия договора (или он продлен по условию договора).
если есть такой договор, то с договором- к юристу, чтобы понять что там, и как выйти с наименьшими потерями для вас.
---------------
этот дом, кот. вы хотели купить- тоже "от частника".
меньше хлопот и расходов по сделке, если единств. собственник- совершеннолетний и дееспособный, тут и опека не нужна и нотар. форма договора не нужна.