Ооо "жилой район аижк" в декабре 2017 года начислил оплату круглосуточной охраны с августа 2017

Если вы не знали о проведении общего собрания собственников (осс) и/или не ходили/участвовали, если вы ничего не "подписывали",
это не означает, что осс не проводилось в установл. порядке,
и не было принято такое решение осс (охрана и оплата),
и нет такой обязанности платить, внесение оплаты в плат. уведомление незаконно.
вот в соотв. с таким реш. осс и был заключен договор и оплата за эту услугу внесен в платеж. уведомление.
вы вправе ознакомиться с реш. осс. неким протоколом, на кот. ссылаются.
вообще обязанность возникает на основании договора, т. е и договор надо см.
выясняйте.
нельзя также исключить самоуправство ук, кот. навязывает услугу, ее оплату.
на ук жаловаться можно в жилинспекцию, у нее правомочия контролировать деятельность ук.
как минимум, можете написать жалобу в жилинспекцию на действия ук. кот требуют оплату за то-то (услуги по охрне...), (копию плат. уведомления прилагаю), ссылаясь на некое "решение жильцов" по охране и оплате этой услуги,
осс не проводилось,
реш. осс об охране и оплате этих услуг, договор на оказ. услуг по охране ук не предоставляет,
прошу провести проверку.