Разделение счетов на оплату коммунальных услуг

Добрый день. ситуация такая.
после смерти мужа (в 2012 году) в наследство осталась квартира. наследуем по 1\3 - я (жена), наш общий сын и его дочь от первого брака.
в этой квартире никто из нас не живет и жить не собирается. третья сторона (дочь) за эти годы ещё не оформила свою часть, только вступила в наследство и все.
в течении всех этих лет я пыталась квартиру сдавать, но с жильцами особо не везло (вечно приходилось разгребать их долги по коммуналке), последний вообще съехал, не поставив меня в известность (долг за ним 10000р, телефон не берет, на связь не выходит) - не суть.
честно, после таких ситуаций сдавать квартиру больше не хочу, пусть стоит пустая, пока не продадим (квартира в маленьком поселке, продается доооолго). но! и платить за всех - имею ввиду третью сторону нет не возможности не желания (итак всё было на мне).
вопрос - куда обратиться за разделением счетов (в какой суд - мировой или районный)? лично с ней договариваться, честно не вижу смысла, т. к. она тоже живет далеко и если не нашла времени оформить все документы, то уж ради того, чтобы вешать на себя коммуналку, думаю, заморачиваться не станет.
вопрос2 - как долго происходит вся процедура разделения?
просьба отвечать по существу, вопрос для меня очень важен.
пустозвонов - мимо.
спасибо за помощь.