Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире? пояснения внутри

Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире? пояснения внутри Есть не приватизированная квартира, в которой живет пожилая женщина (инвалид). суть в том,что ванная комната требует ремонта. при демонтаже ванны (ножки ванны были залиты цементом)весь пол рассыпался, штукатурка на стене где прислонялась ванна осыпалась до кирпича. Из-за этого ванну не могут установить. кто должен сделать ремонт: управляющая компания (ЖКХ) или муниципалитет? Управляющая компания уже безвозмездно заменила трубы холодной воды, канализации, поменяла краны.