Как вернуть деньги с арендодателя?

Доброе время суток! вкратце... у меня супруга взяла в аренду помещение в бизнес-центре, проработав 1 месяц бизнес-центр сгорает дотла... соответственно сгорает и наш товар полностью, арендодатель, уже как год кормит завтраками, типа, что у него здание было застраховано, а со страховой у него суды каждый месяц да по 2 раза в месяц, дак вот, деньги он отдаст тогда когда страховая заплатит ему.. вопрос, как быть? подавать в суд? опять же как нам подсказали, что если вы подадите в суд на него и даже суд присудит ему вернуть деньги за уничтоженный товар, но если у него нечего нету (а это 100 процентов, он уже переписал всё на родственников и квартиры и машины и прочее...) , то есть бомж, вот и будит платить по 100 рублей в месяц 30 лет ...или это не так? и стоит подавать в суд? или верить дальше и ждать деньги, правда уже не знаем как быть... (
p.s. заключение от пожарных на руках, о том, что не по нашей вине начался пожар и даже не с нашего павильона, а как раз с его и как написано из-за короткого замыкания, так же даже там прописана сумма сгоревшего в пожаре нашего товара... товарные накладные на весь товар на руках!