Кто прав в данной ситуации?

Акт приема и договор аренды у вас? если да, то пожелайте ему удачи в суде, так-как она ему ой как пригодится. тс было в его пользовании до момента прекращения договора. и вообще, что значит разрывает договор в одностороннем порядке? если в договоре прописаны пункты, по несоблюдению которых одной из сторон есть доказательство, то договор может быть прекращен. если арендатор просто приходит, в прямом смысле рвет договор и оставляет ключи, то так не делается. представьте вы бы так поступили. он платил платил, а вы бац, бон вояж. он бы стал с вами судиться я думаю. все что он может, это не платить за аренду и ждать что вы сами "разорвете" договор с ним. но после того что он сделал с автомобилем, вы и так вправе это сделать. опять же смотря есть ли пункт об этом в действующем договоре.