Как заменить электроплиту в коммуналке?

Временно живу в коммуналке. плите 40 лет. ни кто никогда за ней не ухаживал. ржавая, грязная. " конфорки из 4-х не работают как и духовка. две неадекватные соседки. говорят что их это устраивает. хоть кол на голове теши, не докажешь, что это пожароопасно. там проводка на соплях. это я как то блин менял и видел, что там не проводка а труха.
думаю надо как то освидетельствовать её не не пригодность к эксплуатации. но кто это может сделать? сам заплачу потом через суд их протрясу, что бы поняли, что в коммуналке все на равных. и расходы на содержание все несут одинаково.
до того за свой счёт поставил счётчики на воду. смесители. унитаз. думаю сразу за всё выставить счёт, если через суд.
и кстати счётчики на воду на меня и оформили. так что счёт мне приходит. а они отказываются свою долю оплачивать. с учётом того, что меня полгода не бывает в городе, как то не комильфо....