Посоветуйте по иску собственника к тсж,руководствоваться буду законом о защите прав потребителя

Посоветуйте по иску собственника к тсж,руководствоваться буду законом о защите прав потребителя вчера у меня была независимая экспертиза.одна по качеству панельных швов,вторая-по возмещению ущерба,полученного в результате некачественных швов.связь между экспертизами очевидна.один вопрос взаимосвязан с другим.будет заключение и пойду в суд. в наше тсж входит шесть домов (2000-2005 г.постройки)застройщик сдал дома с гарантийным сроком 12 месяцев.качество пан.швов ужасное во всех домах,иски от собственников подаются на тсж,в котором председатели меняются каждые полгода.вчера по запросу эксперта тсж не смогло представить никаких документов,там бардак.неграмотная деятельность тсж помешает в моем иске?мой гражданский иск и судопроизводство по нему будет разбираться в деятельности тсж или только по моим статьям жк,зап,? в моей квартире есть неузаконенная перепланировка,не имеющая отношения к дефектам панелей несущих.сейчас я буду в срочном порядке её оформлять.на момент подачи иска к тсж, иск об узаконивании перепланировки будет в стадии рассмотрения-это проблема?