Может ли продавец наложить дополнительные условия, не указанные в ззпп? меняют ли они суть договора или недействительны?

Может ли продавец наложить дополнительные условия, не указанные в ззпп? меняют ли они суть договора или недействительны? потребовали вернуть предоплату за товар в виду его низкого качества. продавец согласился, но наложил условие, что вернет деньги только после того как продаст этот товар кому-то ещё. в итоге товар был продан только через пол года. можно ли признать дополнительное условие незаконным и потребовать с него неустойку за нарушение сроков исполнения договора? условие было наложено в письменном виде, истец расписался в согласии с условиями возврата.