Защита прав потребителей

Защита прав потребителей я, как физ. лицо, 01марта 2013г. заключил договор подряда, на строительство коттеджа, по которому ооо "ххх" должно было построить мне дом до 01 августа 2013г. в договоре пункт оплаты : "заказчик обязуется в день подписания акта приёма-передачи перечислить на расчётный счёт и (или) передать подрядчику наличными денежные средства в 3 850 000 (три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей." пункт 2.1."общая и неделимая стоимость работ по настоящему договору составляет 3 850 000 (три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек без ндс." т.е. сначала дом, потом оплата. договор подписан с печатью и подписью директора. на сегодняшний день работы даже не были начаты. могу ли я подать иск по п.5 ст.28 "последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)" закона "о защите прав потребителей" о взыскании неустойки? вопрос именно в том, смогу ли я взыскать неустойку, по сути не оплатив ничего?