Помогите разобраться в ситуациии....

Помогите разобраться в ситуациии.... из крана с горячей водой идет теплая вода, т.е. н-р я набираю ванну даже не разводя при этом её холодной водой, полотенцесушитель еле теплый, можно сказать холодный, в ук говорят, типа надо менять вентили в подвале, но мы же платим деньги на тек. ремонт и содержание, в общем ситуация такая во всем доме, жильцы какие-то все не *аллё*, как есть, так и ладно, меня это конкретно напрягает. я даже не могу поставить счетчик на горячую воду, потому что буду платить по 10куб, а то и больше, хотя до этого, живя на старой квартире и на 5 этаже 5 этажного дома, у нас был отличный напор, да и вода-кипяток, по счетчику набегало всего 3 куба. помогите начать войну, с чего приступить....