Имеет ли право ук без согласия собственников менять составляющие части тарифа?

Структура платы собственника за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 жк рф. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

— содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

— техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;

— вывоз бытовых отходов;

— содержание придомовой территории.

управление многоквартирным домом.

ранее затраты по этой статье распределялись между статьёй «содержание и ремонт» и статьями коммунальных услуг. они были чётко выведены в виде затрат на управление, под которыми ранее в законодательстве понимались именно затраты на управленческий персонал и ведение паспортного учёта. а затраты например на расчётно-кассовое обслуживание, в том числе сумма недосбора платежей с неплательщиков, которые также относятся к услугам по управлению сегодня, ранее ложились в тарифы коммунальщиков. с момента ввода в действие жилищного кодекса рф из тарифов на коммунальные услуги исключены затраты на расчётно-кассовое обслуживание и сбор денежных средств и перенаправлены в строку управление многоквартирным домом.

если не принять данное изменение строки управление – значит обречь любую управляющую компанию на банкротство и отказ от управления. вот тут мы и подошли к процедуре утверждения тарифа.

управляющая компания или тсж в соответствии с жк рф обязана направить свои предложения по размерам тарифа собственникам многоквартирного дома, которые в ходе заочного голосования на общем собрании, в свою очередь вправе индивидуально в течение указанного в бюллетене срока подумать. и в результате либо согласиться, либо отказаться от какого-либо вида работ, изменить тариф или цену. окончательное решение будет доведено собственникам после обработки бюллетеней и подсчёта голосов в протоколе общего собрания. в случае отказа большинства собственников от новых цен и тарифов они останутся прежними. при этом управляющая компания, правление тсж вправе будет довести до вас либо сокращённый перечень и объём услуг, который она сможет выполнять для вас по старым расценкам, либо вовсе отказаться от управления, расторгнув договор в установленном законом порядке. подчеркиваю, что относится только к тарифу на техническое содержание и ремонт.