Посоветуйте, как поступить.

Посоветуйте, как поступить. у меня в ванной вдруг перестали работать вытяжки. результат: мощный конденсат, после пользования водой по стенам течет, трубы гниют, на потолке начинается грибок... в ук сказали, что вытяжки придут проверять, если я сначала пообщаюсь с соседями и выясню, не заложил ли кто вытяжки и не поставил ли в них вентилятор. все соседи - нормальные, вопрос решился, а надо мной живут квартиранты. есть подозрение, что они что-то сотворили - слышимость стала не такой, как раньше. короче, в квартиру не попасть, в ук ничего не делают, хозяин квартиры живет в другом городе( правда, у меня есть его телефон), в ванной все гниет - что делать?