Можно сделать ремонт после независимой экспертизы?

Можно сделать ремонт после независимой экспертизы? год живу в плесени из-за некачественных пан.швов.есть четыре акта инспекции,две независимые экспертизы. 1.по качеству панельных швов жилого дома,где к отчету прилагается сметный расчет на ремонт внешних швов четырех квартир.погонные метры,которые необходимо отремонтировать, разные.как посчитать свои?чтоб в иске к тсж взыскивать расходы на ремонт "своих" швов? 2.по возмещению мат.ущерба из-за некачеств.швов(ремонт комнаты) предложено тсж в досудебной претензии возместить расходы на экспертизы+мат.ущерб+выполнить качественный ремонт швов. получила письменный отказ,т.к. во второй экспертизе есть ссылки на трещины внутренней стены(через эти трещины с улице попадает влага из-за пан.стыков). что можно сделать,чтоб жить в комфорте?ремонт и в иске просить суд взыскать деньги+самостоятельно отремонтировать швы с улице? как высчитать согласно 1 смете расход на одну(мою)квартиру по ремонту внешней стороны? или пусть плесень"растет"дальше -идти в суд и ждать решения?причинно следственная связь для экспертов очевидна.